Основными моментами при установлении земельного налога, являются такие показатели как плодородность земли, место дислокации участки земли и прочее. В роли плательщиков налогов могут выступать как лица физического так и юридического типа, у которых в распоряжении имеется участок земли, являющийся налогооблагаемым.
На кого не распространяется налогообложение:
1. Участки земли, исключенные из оборота на основании законодательной базы РФ, к ним относятся такие объекты:
- Парки и заповедники государственного статуса;
- Сооружения военного предназначения;
- Сооружения военных судов;
- Объекты «ФСБ»;
- Объекты федеральных и гос. органов охранной системы;
- Объекты из области атомной деятельности; и сбережения ядерных веществ;
- Объекты в закрытых территориальных образованиях;
- Службы федерального исполнения наказаний;
- Захоронения военного и гражданского типов;
- Объекты технически – инженерного направления, обеспечивающие соблюдение интересов и охраны границы.
2. Участки с притесненным (ограниченным) оборотом на основании законодательной базы России. Являются местами культурных наследий жителей России, а также объектами из списка мирового наследия, культурных заповедников, исторического наследия.
3. Участки земли, имеющие ограничение в оборотоспособности, относительно законодательной базы России, обеспечивают защитные функции таможенных служб.
4. Участки земли, с ограниченной оборотоспособностью относительно законодательной базы России, природные и лесные фонды.
5. Участки земли, имеющие ограниченную оборотоспособность, относительно законодательной базы РФ, гос.фонды водного типа, кроме обособленных участков.
Основной базой земельной налоговой системы, есть кадастровая цена участков земли, устанавливаемая на основании земельного законодательства России. Кадастровая цена устанавливается в ходе государственной оценки земельного участка, вся информация касательно кадастровой стоимости участков, содержится в едином, государственном кадастре.
Что попадает под кадастровый учет:
- Здания;
- Сооружения незавершенные в строительстве;
- Помещения;
- Территориальные зоны;
- Зоны, имеющие особые условия эксплуатации.
Кадастровая система обладает данными о месте дислокации участка, его границах, площади и прочих индивидуальных параметров.
Хотите узнать больше о земельных участках под коммерческую и жилую застройку, а также о налогообложении на данных участках в Химках и в районе Молжаниново? Закажите на сайте обратный звонок и задайте опытному риэлтору все интересующие вас вопросы.
