Государственная кадастровая переоценка земель произведена в Калининградской области. Как сообщила администрация региона, рассчитана кадастровая стоимость 39020 участков промышленного назначения, что в 111 раз превышает число участков, оцененных в предыдущем процедуре оценки в 2005 г. Оценивается, что количество объектов выросло в силу того, что кадастровая оценка во многих районах произведена впервые.
В результате так называемой кадастровой актуализации и уточнения границ уже существующих участков, а также выявления новых, станет возможным более точное определение ставки земельного налога для земель всех назначений. Согласно Налоговому кодексу, после того, как результаты кадастровой оценки земель будут утверждены региональным правительством, станет возможным принятие муниципалитетами решения об уменьшении максимальной ставки земельного налога.
Были выделены 5 основных групп земель промышленного назначения (транспорта, энергетики, связи, информатики, обороны, безопасности, обеспечения космической деятельности и др.) Это выделение условное и призвано обеспечить удобство расчета ставки и оценки земельного налога. Результатом переоценки кадастровой стоимости промышленных земель станет увеличение сборов по налогу в регионе в 2-2,5 раза. Ранее налог рассчитывался по специальным методикам на основании усредненных показателей.
Кадастровая стоимость также рассчитана для 40 839 участков, относящихся к сфере садоводства и огородничества и входящих в состав 281 садоводческих объединений области. Земельный налог за стандартный земельный участок в 600 кв. метров при максимальной ставке земельного налога в 0,3% будет в пределах 791 руб. в год. Значение кадастровой стоимости земли определяется сложностью территорий муниципальных образований, их географической, природной и, в инфраструктурной неоднородностью, от которой зависят привлекательность и в конечном итоге, стоимость земельных участков. Можно рассчитывать, что после переоценки величина земельного налога для участка площадью 600 кв.м. в Багратионовском районе будет равна 611,29 руб. в год. В Балтийском районе - 508,14 руб. в год, Неманском районе - 16,54 руб. в год. В Нестеровском районе для аналогичного участка- всего 12,22 руб. в год. Новые утвержденные ставки земельного налога для физических лиц войдут в силу с 2014 г.
Результаты кадастровой переоценки проверены центральным аппаратом Росземкадастра. В соответствии с действующим федеральным законодательством, актуализация кадастровой оценки земель должна проводиться раз в пять лет. Предыдущая оценка проводилась в 2004-2005 гг.
