Химки лэнд Комментарии: 0


Предельные минимальные и максимальные значения регулируются Земельным Кодексом РФ, чтобы на уровне государства обеспечивалось рациональное использование участков.

Если будут сняты существующие ограничения, станет возможным бесконечное деление участков, которое приведет к образованию микроучастков. Их невозможно будет использовать ни для каких целей, они станут лишь предметом торга, судебных разбирательств и споров.

Предельные размеры участков — правовые акты и цифры

Величина минимального или максимального размеров участка определяется категорией и целевым назначением. Регулируются цифры правовыми актами федерального и муниципального (регионального) значения.

Предельные размеры участков в Москве и области после внесенных изменений в федеральный и региональный законы о распределении земель:

  • участки под садоводство (огородничество) — от 400 до 2 500 кв. м,
  • участки для ИЖС и ЛПХ — от 600 до 5 000 кв. м,
  • гаражного предназначения — от 24 до 96 кв. м.

Приведенные цифры актуальны для физических лиц.  Для юридических лиц, занимающихся предпринимательством или строительством, существуют иные предельные нормы:

  • под фермерскую и сельскохозяйственную деятельность в Московской области — до 40 Га;
  • под многоквартирный дом в Москве и городах региона — определяется в индивидуальном порядке, зависит от территориальной принадлежности, типа грунта и строения, его этажности.

Предельный размер участка зависит и от того, кто собственник — государство или муниципальное образование. На обоих уровнях есть правовые акты регулирования нормативов, дополняющие друг друга. Конкретные цифры необходимо уточнять в последней инстанции — местном филиале кадастровой земельной палаты.

При передаче участка гражданину от муниципального образования его размер не должен превышать 10% от общей площади объекта — поселка, города или села.

Где потребуется знание о предельных размерах земли

Знание нормативов предельных минимальных и максимальных размеров участков необходимо при:

  • межевании,
  • разделе,
  • наследовании или дарении,
  • подтверждении права владения в суде,
  • изменении категории земли,
  • получении лицензии на деятельность.

Юридическая грамотность поможет вам стать успешным владельцем участка, даже дачного, при необходимости — отстоять свое право в судебной инстанции, защититься от мошеннической деятельности и рейдерских атак, сделать удачные вложения.

В случае, когда размер участка был определен неверно, неправильно составлены документы о собственности или кадастровый паспорт, есть риск лишиться права владения участком и попасть под штрафные санкции или административное наказание.

Комментарии
Ваш комментарий